從招引企業盤活閑置資產，到轉為租賃廠房落戶，一波三折，湖北瀚鼎電路電子有限公司終于順利落戶東寶。“9月中旬，廠房已經交付了，目前正在裝修，今年年底開始搬家，2022年就可以正式投產。”11月9日，湖北瀚鼎電路電子有限公司董事長許良珠說，投產后，預計2023年產值能達到3億余元。從對接到簽約，不過幾個月時間，靠的是什么？東寶電子招商專班工作人員一語道破：“騰籠換鳥，盤活閑置資產。”受疫情影響，園區一家電子企業由于資金鏈斷裂導致停產。東寶電子招商專班成員王旭東多次到該企業開展走訪，了解到該公司上下游供應鏈部分企業也遭遇類似情況，靠企業自救改變現狀復產盈利可能性極小，租賃的廠房、生產線設備遭遇閑置，如果處理不及時還可能形成新的債務糾紛。如何處置好“僵尸企業”？東寶電子招商專班十分關注。2021年初，王旭東在接待客商時得知，老牌線路板生產企業——深圳市瀚鼎電路電子有限公司，計劃在中部地區布局生產基地。他當即上報專班，通過荊門市駐深辦極力邀請許良珠來東寶考察。“東寶區電路板產業園已入駐FPC、PCB、LED封裝基板、陶瓷電路板等不同品類線路板企業，瀚鼎HDI/PCB項目高度契合東寶主導產業規劃布局，項目能落戶東寶，將進一步完善和延伸線路板產業鏈條。”東寶區招商局副局長、電子招商專班負責人劉亞苗說，能夠盤活園區閑置資產，解決園區“僵尸企業”問題，同時又能彌補園區高端PCB空白，可謂一舉兩得。“當時已經在與其他地方洽談合作事宜了，但是因為環評延后所以就接受了東寶區的邀請前往考察。”許良珠說，一開始看完心里是不太認可的，舊廠房里老舊設備較多，廠房漏雨、地板積水嚴重，設備保養和廠房維護處理難度比較大，考慮到財務成本和時間成本，當時有一些遲疑。面對許良珠提出的問題，東寶電子招商專班沒有放棄，而是迅速向領導匯報，結合實際情況從優惠政策、環保解決方案、設備清點等方面制定問題解決清單，一項項解決。“東寶電子招商專班拿出的清單很務實，解決問題時也很為企業著想。”感受到東寶電子招商專班的誠意后，許良珠及公司高管一致認為，在東寶建設生產線投產快、營商環境優，并計劃簽約。計劃趕不上變化，正在許良珠籌備簽約并邀請供應商前來東寶考察時，那家電子企業供應商向法院提交了對企業進行破產重整的申請。“因為總部搬遷，已經和深圳市承諾了搬遷時間，本來邀請供應商前來就是商量收購設備的事情，結果突然進入了司法程序，時間長且過程更復雜，可能會超出承諾的搬遷時間。”突如其來的變化，加上之前洽談的地方追著投資，許良珠再次有了放棄的想法。“這個‘破產’打了我們一個措手不及。”劉亞苗說，但也不能打退堂鼓，問題不解決，換哪個企業都不能落戶，一定要啃下這塊“硬骨頭”。東寶電子招商專班和包聯單位東寶區機關事務管理中心一起，在向上尋求支持的同時，積極為企業出謀劃策，尋找更合適的投資方式，他們的鍥而不舍再次打動了許良珠。經過雙方協商，最終決定從整體收購轉變為租賃廠房，仍然選擇東寶。“為了不影響我們總部搬遷，東寶區政府周末組織相關部門召開專題會議，要求限期內交付廠房，保證我們在承諾的搬遷時間內有廠房使用。”許良珠說，“為了總部搬遷，我們也跑過很多地方，在和東寶區對接過程中，只有一個感覺，就是‘靠譜’，做得到的言出必行，做不到的也都直接告知，絕不會開空頭支票。”也正是因為“靠譜”，6月10日，東寶區與深圳市瀚鼎電路電子有限公司簽訂瀚鼎印制電路板HDI/高多層PCB生產項目協議，項目于12月10日正式開工。“現在，東寶區還是一如既往地為我們提供優質服務，讓我們企業在安心、舒心、放心的同時更有信心在這里發展壯大。”許良珠說。
